Содержание
можно ли отказаться от оплаты, расчет стоимости, последствия неуплаты и нюансы
Главная/Электроснабжение/Электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ
В рамках реформы коммунальных услуг все многоквартирные дома оснащаются общедомовыми приборами учета электрической энергии. Это необходимо для определения количества киловатт, потребленных в общих целях. Жители многоэтажек не перестают спорить о правильности расчетов и отсутствии учета доли потребленного электричества.
Нормативная база
Ответственность за содержание имущества, находящегося в совместном пользовании, регламентирована ст. 30 п. 4 Жилищного законодательства, а также ст. 209—210 Гражданского кодекса. Законность, обоснованность и правомерность включения в общую платежку ЖКХ электроэнергии МОП на общие нужды дома определяется Постановлением Правительства № 354, принятом 06 мая 2011 г., описывающем порядок предоставления коммунальных услуг.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
Требование о внесении платежа за электроэнергию МОП, потраченную на общие нужды многоквартирного дома, также оговорено:
- в ФЗ № 261, датированном 23 ноября 2009 г. и определяющем способы энергосбережения и повышения эффективности существующей энергетической системы;
- в Постановлении Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., утверждающем правила содержания общего пространства и изменения оплаты в связи с нештатными ситуациями.
ПП № 354 гласит, что сумма платежа в квитанции ЖКХ за электричество МОП зависит от разницы между данными коллективного счетчика и показаниями индивидуальных приборов. Полученное значение распределяется между всеми жильцами многоэтажки.
Что входит в электроэнергию МОП?
Статья 36 ЖК РФ включает в места общего пользования (МОП): лифт, коридоры, площадки, чердаки, подвалы и пр. нежилые помещения, в которых используется электричество. В соответствии со ст. 158 жилищного законодательства, каждый владелец квартиры в многоэтажном доме должен регулярно оплачивать квитанции ЖКХ, связанные с коммунальными услугами и содержанием своего собственного жилья, а также принимать долевое участие в уходе за общедомовым пространством.
К сведению
Электричество, расходуемое лампочками на площадках и в подвалах, всегда оплачивалось, но за счет строки «содержание жилья». Дома, оснащенные общими приборами учета, не испытывают трудностей с расчетом платежей за МОП, так как речь идет о фактическом расходе. А жители старых построек, в которых в большинстве случаев отсутствуют счетчики, возмущены слишком большими платежами. Практически во всех регионах действует норматив 7 кВт в месяц на МОП в доме, не оснащенного лифтом и примерно 14 кВт, если этажность здания требует наличия подъемного механизма.
Виды флаундеров
Современные швабры, прежде всего, подразделяются на плоские и с отжимным механизмом. Последние представляют собой поролоновый валик с рельефной поверхностью, прикрепленный к крепкой ручке. Основание такой швабры может быть металлическим или пластиковым. Лишняя жидкость с поролоновой губки убирается с помощью специального отжимного механизма. Он устроен очень просто – снизу швабры расположена ручка, которая при подъеме приводит в движение две планки, обхватывающие валик по всей длине и выдавливающие из него воду.
Таким образом, руки во время мытья полов остаются сухими и чистыми, а процесс уборки проходит проще и быстрее. Пластиковые швабры, как правило, стоят значительно дешевле металлических, но они не столь долговечны, как их дорогостоящие аналоги из алюминия.
Плоские швабры устроены немного иначе. Они также могут быть пластиковыми и металлическими, ручка устройства обычно телескопическая (ее можно удлинить при необходимости), а держатели отличаются и по своему функционалу:
- поворотные;
- статические.
И по форме:
- прямоугольные;
- треугольные;
- трапециевидные.
И по предназначению:
- для влажной уборки;
- для сухой уборки.
Тряпка для мытья пола (моп) может крепиться к флаундеру с помощью резьбы, карманов или ремней. Резьбовое соединение используется в веревочных швабрах.
Оплата электроэнергии за места общего пользования
В соответствии с ч.
1 ст.157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Согласно жилищному законодательству услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов).
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями, устанавливающие их права и обязанности, ответственность.
Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования в составе тарифной статьи «Ремонт и обслуживание жилищного фонда» (жилищная услуга). Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к помещениям общего пользования относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы.
Однако энергоснабжение мест общего пользования есть не что иное, как коммунальная услуга. Расходы на ее оплату должны нести собственники помещений многоквартирного жилого дома (п.
13 Правил предоставления коммунальных услуг, Письмо Минрегиона РФ от 18 июня 2007 года №11356-ЮТ/07).
Так, постановление Правительства от 23 мая 2006 года №307 устанавливает несколько вариантов расчета тарифа: если ни в одном помещении дома нет индивидуального прибора учета, но есть общедомовой прибор учета; если счетчики есть лишь в части помещений и есть общедомовой прибор учета; если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета.
ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» – первая управляющая организация, которая ввела тариф по оплате за электроэнергию на освещение мест общего пользования. При применении данной нормы возник ряд трудностей. Руководство управляющей организации ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» приняло решение произвести перерасчет по предъявленным жителям счетам за 2008 год.
Со своей стороны администрация района рекомендовала управляющей организации ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» активизировать разъяснительную работу с населением; развернуть в СМИ компанию, направленную на разъяснение формирующейся тарифной политики; расчеты электроэнергии мест общего пользования на 2009 год согласовать в отделе цен, тарифов и налогов мэрии и в дальнейшем согласованный тариф утвердить на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» предложено создать общественный экспертный совет по тарифам, в который должны войти старшие по домам и подъездам, где можно было бы обсудить предварительно и сам процесс формирования тарифа, и процедуру его предъявления собственникам жилья прежде чем выходить на собрание собственников.
Отдел энергетики и ЖКХ администрации района
Электрические характеристики — Руководство пользователя Trane RT-DS-10 — Страница 30 из 44
соответствующих расчетов, перечисленных ниже.
Каждый тип блока имеет собственный набор
расчетов для MCA (минимальная сила тока цепи
), MOP (максимальная
защита от перегрузки по току) и RDE
(рекомендуемый двухэлементный предохранитель размера
). Прочтите определения нагрузки, которые следуют за
, а затем найдите соответствующий набор расчетов
на основе типа вашего агрегата.
Комплект 1 предназначен только для охлаждения и охлаждения
с помощью газовых нагревателей, а комплект 2 предназначен для охлаждения
с электрическими нагревателями.
Определения нагрузок
НАГРУЗКА1 = ТОК НАИБОЛЕЕ БОЛЬШОЙ
ДВИГАТЕЛЬ (КОМПРЕССОР ИЛИ ВЕНТИЛЯТОР
ДВИГАТЕЛЬ)
НАГРУЗКА2 = СУММА ТОКОВ
Все оставшиеся двигатели
Load3 = ток электрических
нагревателей
Load4 = любая другая нагрузка, оцениваемая по адресу
1 AMP или более
SET 1. Охлаждение только для крыш. = (1,25 x НАГРУЗКА1) + НАГРУЗКА2 +
НАГРУЗКА4
MOP = (2,25 x НАГРУЗКА1) + НАГРУЗКА2 +
НАГРУЗКА4
Выберите номинал предохранителя, равный значению MOP
. Если значение MOP не равно
, используйте стандартный размер предохранителя, указанный в NEC 9.0003
240-6, выберите следующий меньший номинал предохранителя по стандарту
. ПРИМЕЧАНИЕ. Если выбранный MOP на
меньше, чем MCA, то повторно выберите
наименьший стандартный максимальный размер предохранителя
, который равен или больше, чем
MCA, при условии, что повторно выбранный размер предохранителя
не превышает 800 ампер.
RDE = (1,5 x НАГРУЗКА1) + НАГРУЗКА2 +
НАГРУЗКА4
Выберите номинал предохранителя, равный значению RDE
. Если значение RDE не равно
стандартный размер предохранителя, указанный в NEC 240-
6, выберите следующий более высокий номинал стандартного предохранителя
. ПРИМЕЧАНИЕ. Если выбранное значение RDE на
больше, чем выбранное значение MOP,
, то повторно выберите значение RDE, чтобы оно равнялось
значению MOP.
DSS = 1,15 x (LOAD1 + LOAD2 +
LOAD4)
Выберите размер разъединителя, равный
или больше рассчитанного значения DSS.
Комплект 2. Крышные агрегаты с электрообогревом
Чтобы получить правильные значения MCA, MOP и
RDE для этих единиц, необходимо
выполнить два набора расчетов. Сначала
рассчитайте значения MCA, MOP и RDE
, как если бы блок находился в режиме охлаждения
(используйте уравнения, приведенные в наборе
1).
Затем рассчитайте значения MCA, MOP и
RDE, как если бы установка находилась в режиме нагрева
, следующим образом.
(Имейте в виду, что при определении
НАГРУЗКИ компрессоры и
вентиляторы конденсатора не работают, пока блок
находится в режиме обогрева).
Для агрегатов с нагревателями мощностью менее 50 кВт.
MCA = 1,25 x (НАГРУЗКА1 + НАГРУЗКА2 +
НАГРУЗКА4) + (1,25 x НАГРУЗКА3)
Для агрегатов, использующих нагреватели, равные или
более 50 кВт.
MCA = 1,25 x (LOAD1 + LOAD2 +
LOAD4) + LOAD3
Значение MCA, указанное на паспортной табличке, будет на
больше значения MCA режима охлаждения
или значения MCA режима обогрева
рассчитано выше.
MOP = (2,25 x LOAD1) + LOAD2 +
LOAD3 + LOAD4
Значение MOP для выбора будет на
больше значения MOP для режима охлаждения
или значения MOP для режима обогрева
, рассчитанного выше.
Выберите номинал предохранителя, равный значению MOP
.
Если значение MOP не равно
стандартному размеру предохранителя, указанному в NEC
240-6, выберите следующий меньший номинал предохранителя по стандарту
. ПРИМЕЧАНИЕ. Если выбрано значение MOP
меньше MCA, затем повторно выберите
наименьший стандартный максимальный размер предохранителя
, который равен или больше, чем
MCA, при условии, что повторно выбранный размер предохранителя
не превышает 800 ампер.
RDE = (1,5 x НАГРУЗКА1) + НАГРУЗКА2 +
НАГРУЗКА3 + НАГРУЗКА4
Значение RDE для выбора будет на
больше значения RDE для режима охлаждения
или значения RDE для режима обогрева
, рассчитанного выше.
Выберите номинал предохранителя, равный RDE
значение. Если значение RDE не соответствует стандартному размеру предохранителя
, как указано в NEC 240-
6, выберите следующий более высокий номинал стандартного предохранителя
. ПРИМЕЧАНИЕ. Если выбранное значение RDE на
больше, чем выбранное значение MOP,
, то повторно выберите значение RDE, чтобы оно равнялось
значению MOP.
DSS = 1,15 x (НАГРУЗКА1 + НАГРУЗКА2 +
НАГРУЗКА3 + НАГРУЗКА4)
ПРИМЕЧАНИЕ. При определении
НАГРУЗКИ учитывайте, что компрессоры и
Вентиляторы конденсатора не работают, пока блок
находится в режиме обогрева.
Выбранное значение DSS будет на
больше DSS режима охлаждения или
DSS режима нагрева, рассчитанных выше.
Выберите размер разъединителя, равный
или превышающий рассчитанное значение DSS.
3 шага, чтобы сделать все правильно
Независимо от того, переезжаете ли вы в новый дом или планируете большой проект реконструкции, расчет электрической нагрузки, безусловно, является важным шагом. Это поможет вам понять электрическую мощность вашего дома, а также выбрать соответствующую электрическую услугу. Если вы живете в старом доме, скорее всего, ваша существующая служба действительно недостаточно велика, учитывая современные потребности семьи.
Чтобы понять, как рассчитать электрическую нагрузку, сначала нужно узнать, к чему она относится.
Термин «мощность электрической нагрузки» определяется как общее количество энергии, которую ваш основной источник электроэнергии обеспечивает для вашего дома. Он используется всеми цепями вашего дома, а также всеми розетками, приборами или светильниками, подключенными к этим цепям.
Еще одна важная вещь – размер. Общая мощность электрической системы вашего дома измеряется в силе тока или амперах. В более новых, современных домах есть электричество на 200 ампер, а в элитных домах установлено электричество на 400 ампер. Чтобы определить, что вам нужно, необходимо учитывать несколько факторов, но вам также необходимо понимать некоторые основные принципы. Вам также нужно будет немного посчитать, чтобы сравнить общую емкость с нагрузкой, которая будет на нее возложена.
1. Понимание ватт, вольт и ампер
Как упоминалось выше, расчет электрической нагрузки означает суммирование силы тока всех ваших светильников и приборов. Из соображений безопасности всегда лучше предусмотреть запас прочности.
Обычно лучше всего, если нагрузка не превышает 80 % вашей электрической мощности. Однако для математических расчетов вам необходимо понимать, что такое ватты, вольты и амперы, а также взаимосвязь между ними:
- Ампер = ватт / вольт
- Вольт x ампер = ватт
Это две упрощенные формулы, которые помогут вам рассчитать мощность не только всей вашей электросети, но и отдельных цепей. Например, если у вас есть услуга на 100 ампер с цепью на 240 вольт, то ваша общая мощность составляет 24 000 ватт.
Поскольку рекомендуется не превышать 80 % от общей мощности, это дает вам 19 200 Вт. Это означает, что все ваши приборы, устройства, светильники и т. д. не должны превышать 19,200 Вт в любой момент времени во избежание перегрузки .
Все лампочки и электроприборы имеют номинальную мощность, поэтому рассчитать общую мощность не составит труда.
2. Произведите расчет
Как сказано выше, как только вы узнаете мощность ваших отдельных цепей или всей сети вашего дома, вы можете приступить к ее измерению в зависимости от нагрузки.
Сложите номинальные мощности всех приборов и приспособлений, которые будут одновременно потреблять энергию.
Вам не нужно добавлять все лампочки, все подключаемые устройства и все проводные устройства, потому что вы редко будете запускать все одновременно. Вы точно не будете включать кондиционер и печь одновременно. Точно так же вряд ли получится запустить пылесос и кухонную помощницу одновременно. Существуют альтернативные методы определения подходящего размера для вашей электросети. Вот один из них:
- Начните с суммирования мощности всех ответвленных цепей освещения.
- Добавьте номинальную мощность всех штепсельных розеток.
- Добавьте мощность всех стационарных приборов, таких как стиральная машина/сушилка, электрическая плита или водонагреватели.
- Вычтите 10 000 и умножьте это число на 0,40
- Прибавьте 10 000.
- Добавьте мощность вашего переменного тока или нагревательных приборов (печь + обогреватели), в зависимости от того, что больше — не добавляйте оба!
- Разделите на 240.
Результатом будет рекомендуемая сила тока, необходимая для надлежащего питания вашего дома. Если этот тип расчета электрической нагрузки слишком сложен, у многих электриков есть простое практическое правило, в котором говорится, что 100-амперной сети обычно достаточно для небольшого дома или дома среднего размера со стандартными параллельными цепями и одной или двумя постоянными. электрические приборы, такие как водонагреватель или плита. Дом площадью менее 2500 квадратных футов подойдет, если отопление работает на газе.
Вам потребуется 200-амперная служба, если у вас электрическое отопление и охлаждение или если площадь вашего дома составляет менее 3000 квадратных футов. Для больших домов со всеми электроприборами и системами отопления/охлаждения рекомендуется использовать ток 300 или 400 ампер.
3. Думайте наперед
Хотя эти расчеты помогут вам получить представление о том, каким должен быть размер вашего электроснабжения, лучше всего, если вы берете цифры с долей скептицизма и всегда завышаете.
Заранее подумайте о том, как ваша семья может расшириться, или о любом дополнении, которое вы, возможно, запланируете позже.
Вам также следует обдумать свои планы относительно гаража. Если вы планируете приобрести электромобиль или даже два, то это, безусловно, добавит нагрузки. Если у вас есть хобби, такое как работа по дереву или гончарное дело, это тоже может пригодиться. Инвестирование в негабаритный сервис позволит вам легко запустить вспомогательную панель в свой гараж для зарядного устройства для электромобиля или в мастерскую любого типа.
Простая модернизация электрооборудования может повысить качество вашей жизни
Правильная модернизация электрооборудования может значительно улучшить стоимость и внешний вид любого дома или предприятия. Вы будете поражены тем, насколько правильная модернизация электрооборудования может изменить ваш дом или бизнес. Убедитесь, что, когда вы выбираете электрическую компанию для модернизации вашего дома и решили довести свою модернизацию до уровня, когда вам требуется электрическая модернизация, что техник в компании имеет хорошие рабочие знания и опыт, чтобы правильно руководить вы в этой области.
Когда вы решите провести модернизацию, наши хорошо обученные и сертифицированные электрики обладают всем опытом и знаниями, необходимыми для выполнения вашего проекта по модернизации электрощита от начала до конца, с минимумом суеты и беспокойства. Пожалуйста, свяжитесь с нами сразу по адресу 310-800-2401
Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Телефон *
Тип * Тип проекта *
Тип * 0003
Адрес проекта *
Город *
StateStateCA
Почтовый индекс *
Сведения о проекте
Служба конфиденциальности и применение Политики конфиденциальности Google.
Эта контактная форма деактивирована, поскольку вы отказались принять службу Google reCaptcha, которая необходима для проверки любых сообщений, отправленных формой.