Оплата электроэнергии в местах общего пользования. Моп электроэнергия
Законы об оплате электроснабжения моп
В случае подозрений о наличии людей, которые могут осуществлять безучетное потребление электроэнергии («воровство»), направить исполнителю коммунальных услуг требование о необходимости проведения проверки указанных лиц. 4. В случае нерационального использования электроэнергии в местах общего пользования или неудовлетворительного состояния внутридомовых электрических сетей, на общем собрании жителей многоквартирного дома принять решение о проведении соответствующих технических мероприятий ВАЖНО! С 1 сентября 2012г. вступили в силу «новые» Правила предоставления коммунальных услуг. «Новые» Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В тексте указанных правил много принципиальных отличий от Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.
Оплата электроснабжения мест общего пользования: вопросы и ответы
Таким образом, образуется превышение количества электроэнергии, которое зафиксировано общедомовым счетчиком над суммарным количеством, плату за которое ТСЖ и управляющие организации и получают от собственников. Не желая терпеть убытки, товарищества и управляющие компании «раскидывают» получившуюся разницу на собственников жилых помещений в многоквартирном доме и включают в счета за услуги такую строку как «освещение МОП», что сопровождается сопротивлением со стороны собственников. За недобросовестных собственников в ответе ТСЖ и управляющие организации Обычно «крайними» в данной ситуации становятся управляющие организации и ТСЖ. Нежелание собственников оплачивать электроэнергию, которая необходима для освещения МОП, вынуждает ТСЖ и управляющие компании уклоняться от установления договорных отношений по снабжению электроэнергией МОП.
Оплата электроэнергии в местах общего пользования
Правила предоставления коммунальных услуг, в соответствии с которыми доля общедомовой электроэнергии должна предъявляться не только собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, но и также собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме (магазины, аптеки и др. – те объекты, которые зачастую занимают помещения на 1 этаже многоквартирного дома). Пока еще очень немногие исполнители коммунальных услуг производят расчеты с жителями многоквартирных домов с учетом этих изменений. 4. Неудовлетворительным состоянием внутридомовых электрических сетей или нерациональным расходованием электроэнергии в местах общего пользования. Все вышеперечисленные причины могут в той или иной степени влиять на увеличение затрат на электроэнергию для населения многоквартирного дома.
Оплата электрической энергии моп с юридической точки зрения
Важно
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307. Это подтверждается и письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 г. №11356-ЮТ/07. Однако министерство разделяет такие понятия, как «освещение мест общего пользования» и «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования».
И разделяет вполне справедливо, ведь под освещением мест общего пользования понимается оказание жилищной услуги (она оплачивается в составе статьи «содержание и ремонт жилого помещения»). Сюда входит содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, т.е.
Об оплате электроснабжения мест общего пользования
Энергоснабжающая организация обращается в суд и требует взыскание задолженности за электроэнергию, которая была фактически поставлена в дом. В большинстве случаев суды признают такие требования обоснованными и удовлетворяют иски в полном объеме на совершенно законных основаниях. Учитывая тот факт, что проблема оплаты собственниками помещений коммунальной услуги «энергоснабжение МОП» появилась не так давно недавно, судьям на местах редко приходится сталкиваться с делами по взысканию задолженности с собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Однако такие дела не отличаются, например, от взыскания с собственников задолженности оплаты за жилое помещение или пользование коммунальными услугами. Сколько собственник должен платить? Отдельно следует рассматривать вопрос распределения расходов по оплате электрической энергии между собственниками, потребленной на нужды всего дома.
Что такое электроэнергия мест общего пользования
А вот под потреблением электрической энергии приборами освещения и оборудованием помещений общего пользования понимается оказание коммунальной услуги, а именно: количество электрической энергии, подаваемой для работы приборов освещения мест общего пользования и работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям ст. 154 Жилищного кодекса РФ оплата за освещение мест общего пользования (подъездов, лестниц, коридоров, подвалов, чердаков) и силовую электроэнергию лифтов выделена из платы за содержание и ремонт жилого помещения, и с 1 января 2008 года эти платежи отражаются отдельной строкой как технические нужды.
Освещение помещений общего пользования
ОДН, если в доме установлен общедомовой прибор учёта.2. Запросить данные о расчётах за прошедший год у исполнителя коммунальных услуг и самостоятельно проверить их на предмет соответствия нормам закона. Кроме этого, изучить акты съёма показаний общедомовых приборов учёта и данные о датах снятия показаний и объёмах потребления во всех помещениях многоквартирного дома. В случае выявления значительного расхождения в датах снятия показаний общедомового прибора учёта и индивидуальных приборов учёта указать исполнителю коммунальных услуг на необходимость привести их в соответствие.3. В случае подозрений о наличии жильцов, которые могут осуществлять несанкционированное, безучётое потребление электроэнергии, направить исполнителю коммунальных услуг требование о необходимости проведения проверки указанных лиц.4.
Liveinternetliveinternet
Расчет стоимости потребленной электроэнергии для каждого собственника помещения в многоквартирном доме (для наиболее часто встречающегося случая, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком электроэнергии, а жилые или нежилые помещения не все оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии) производится в соответствии с формулой 9 приложения 1 к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг. В этом случае разница между общим потреблением электроэнергии многоквартирного дома и суммарным потреблением во всех помещениях (определяется либо по счетчикам в квартирах либо расчетным способом) «разбрасывается» на всех собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально потреблению электроэнергии в помещениях. В дальнейшем будем называть это долей общедомовой электроэнергии, приходящегося на собственника помещения в многоквартирном доме.
Внимание!
Этот вывод следует из Правил предоставления коммунальных услуг, в частности, пункт 3 данных правил, и подтверждается Письмом Минрегиона РФ № 11356-ЮТ/07 от 18.06.2007. Минрегион в указанном письме разделяет понятия «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования» и «освещение помещений общего пользования». Под «освещением» понимается жилищная услуга, а именно ее оказание. На самом деле, на освещение МОП, которые являются общим имуществом жильцов в многоквартирном доме, требуется такой коммунальный ресурс как электроэнергия. При этом расходы на ее оплату по справедливости должны нести собственники квартир в данном доме.
Внимание
В связи с этим в последние несколько лет у жителей многоквартирных домов не утихают дискуссии и споры с поставщиками коммунальных ресурсов о необходимости и обоснованности применения в расчетах с ними не только электроэнергии, потребленной непосредственно в квартире, но и также предъявлении к оплате доли электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, которую часто называют общедомовая электроэнергия. В этой статье мы предлагаем разобраться, а должна ли действительно жителями многоквартирного дома производиться оплата электроэнергии мест общего пользования. Также предлагаем рассмотреть вопрос о том, какие меры жители многоквартирного дома могут предпринять для снижения стоимости электроэнергии мест общего пользования.
golden-mark.ru
Оплата электроэнергии в местах общего пользования
Его авторы, а это в основном пенсионеры и инвалиды, обеспокоены тем, что приходят разные счета за потреблённую электроэнергию в местах общего пользования, а также их интересует, почему «киловатты коридора умножаются на площадь квартиры, но не коридора…».Разобраться в вопросах, волнующих читателей «МП», нам сегодня поможет доцент кафедры истории Социально-педагогического института МичГАУ кандидат юридических наук С.В. Белякова.
Уважаемые жильцы дома № 19! Действительно, проблема обоснованности начисления платы за потреблённую электроэнергию в местах общего пользования очень актуальна. От жителей таких домов поступает огромное количество обращений и жалоб в правоохранительные органы, суды, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании по различным вопросам, связанным с правомерностью начисления платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды.В настоящее время вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг на государственном уровне регламентированы Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, а также уже многочисленными решениями Верховного Суда РФ, являющимися прецедентными.В соответствии с нормативными предписаниями указанных документов расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома оплачивается собственниками помещений в многоквартирном доме. Расход электроэнергии включает освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков (если таковые освещаются), подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарного оборудования, дверных запирающих устройств, насосного и иного оборудования, неизменно присутствующих в каждом многоквартирном доме, а также дворовое освещение и освещение объектов, находящихся на земельном участке, принадлежащем собственникам данного дома и присоединённым к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т.п.).Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме и других помещений, не принадлежащих отдельным собственникам. При этом порядок определения объёмов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды, находится в непосредственной зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учёта.Следует отметить, что с 1 сентября 2012 года вступили в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённые постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354 (Правила № 354). Новый документ внёс ряд изменений в порядок взаимодействия потребителей с ресурсоснабжающими организациями, ввёл новые методики и формулы расчётов платы за коммунальные услуги.В частности, Правилами № 354 устанавливается новый порядок расчёта платы за энергоснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме. Объём коммунальной услуги, используемой в общедомовых нуждах, теперь рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им или находящегося в их пользовании жилого или нежилого помещения.Напомню, что ранее данные расчёты производились пропорционально энергопотреблению внутри квартиры по показаниям индивидуальных счётчиков и только в тех многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учёта (постановление Правительства от 23.05.2006 г. № 307).Кроме этого, в соответствии с требованиями новых Правил плата за общедомовый расход электроэнергии теперь должна начисляться всем жителям многоквартирных домов без исключения. При этом в домах, уже оснащённых коллективными счётчиками, плата за ОДН будет по-прежнему рассчитываться, исходя из их показаний, но распределяться между гражданами она будет пропорционально общей площади принадлежащего им помещения. Если же многоквартирный дом пока не оборудован коллективным счётчиком, объём электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, будет рассчитываться по нормативам, установленным в регионах, и распределяться между собственниками будет так же - пропорционально общей площади квартиры (на квадратный метр).Необходимо обратить ваше внимание и на тот факт, что в соответствии с Правилами № 354 расход на ОДН теперь должен ежемесячно оплачиваться даже в том случае, если квартира пустовала долгое время и потребление внутри неё было «нулевым». Таким образом, в настоящее время начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования не зависит от показаний индивидуальных счётчиков. В основе формулы расчёта - площадь квартиры.Попробуем разобраться в новой методике расчёта. Итак, при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта объём электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, расчёт доли конкретного абонента в расходе электроэнергии на общедомовые нужды производится по утверждённым Правилами № 354 формулам. В соответствии с ними объём коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме по нижеприведённой формуле
Данную формулу можно пояснить следующим образом: из показаний общедомового прибора учёта электроэнергии вычитаются суммарные показания квартирных электросчётчиков, полученный расход электроэнергии на общедомовые нужды умножается на общую площадь конкретной квартиры, затем полученный результат делится на общую площадь всех жилых помещений в доме. Таким образом, согласно данному расчёту чем больше общая площадь конкретной квартиры, тем большая доля приходится в общедомовом расходе электроэнергии.Формулы, содержащиеся в пунктах 11 и 13 Приложения № 2 к указанным выше Правилам, также отражают обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, закреплённые в жилищном и гражданском законодательстве.Согласно им собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают объём коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома. Правомерность такого порядка расчётов оплаты коммунальных услуг ОДН закреплена также и в решении Верховного Суда РФ № АКПИ12-1277 от 31 октября 2012 года.
Начисление высокой платы за общедомовые нужды, о котором вы пишете в своём письме, может свидетельствовать о больших потерях электроэнергии в электросетях вашего дома, причинами которого могут являться самовольные подключения некоторых жильцов к внутренним электросетям дома помимо счётчика, неудовлетворительное состояние внутридомовых электросетей - потери электроэнергии, которые должны также оплачивать сами жильцы, устаревшие, неточные счётчики, неэффективное использование электроустройств в местах общего пользования (использование освещения в дневное время, дополнительная установка прожекторов, мощное ночное освещение дворовых территорий и т.п.).В соответствии с Правилами № 354 обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии внутренних технических коммуникаций (в т.ч. электросетей) занимается управляющая компания, обслуживающая ваш многоквартирный дом. Если управляющая компания, обслуживающая ваш дом, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и допускает устройство общедомовой электрической сети с наличием соединений электропроводов по методу скруток, с наличием участков электропроводки, непригодной к эксплуатации, с возможностью самовольного подключения к электрической сети помимо приборов учёта, то значительно увеличивается расход электроэнергии на общедомовые нужды, который отражается в квитанциях, выставляемых жильцам за потреблённую электроэнергию. Однако в составе ежемесячной оплаты за содержание жилья вы оплачиваете работы управляющей компании по содержанию внутридомовых электросетей вашего дома, поэтому добивайтесь от неё более качественного обслуживания.
Если оно вас не устраивает, меняйте управляющую компанию либо берите управление домом в свои руки путём непосредственного управления или создав товарищество собственников жилья.Эксперты в сфере ЖКХ рассказывают о десятках способов ненадлежащего оказания услуг и даже обмана жителей. Например, оказывается, чтобы увеличить сумму общедомовых платежей, скажем, за электроэнергию, в квитанции достаточно увеличить площадь лестничных пролётов - ведь освещается каждый этаж, а проверять эти цифры едва ли кто будет. Часто, сами того не подозревая, из общего кармана жители домов платят за свет, тепло и воду тех магазинов, аптек, кафе, ресторанов, которые располагаются на первых этажах или в подвалах их домов (информация получена с сайта: http://conqur.ru/new-obschedomovye-nuzhdy-odn.).В общем, наиболее распространёнными причинами высокой доли общедомового расхода электроэнергии являются:1. Неправильная организация съёма показаний приборов учёта электроэнергии в многоквартирном доме (общедомовых и индивидуальных): снимаются в разные сроки, полностью не снимаются, неточно снимаются и др. В таком случае могут быть значительные искажения в данных и, соответственно, в квитанциях на оплату.2. Наличие среди собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме лиц, которые осуществляют несанкционированное, безучётное потребление электроэнергии. В таком случае индивидуальный прибор учёта электроэнергии, установленный у таких лиц, не будет отражать реального потребления электроэнергии, а вся безучётно потреблённая электроэнергия будет распределяться на всех собственников помещений в многоквартирном доме.3. Неправильный порядок расчёта электроэнергии мест общего пользования, который может применять исполнитель коммунальных услуг или ресурсоснабжающая организация. Доля общедомовой электроэнергии должна распределяться не только на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, но также и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме (магазинов, аптек, кафе - тех объектов, которые зачастую занимают помещения на первом этаже многоквартирного дома либо расположены в подвальных помещениях). Пока ещё некоторые исполнители коммунальных услуг производят расчёты с жителями многоквартирных домов без учёта этих особенностей.4. Неудовлетворительное состояние внутридомовых электрических сетей или нерациональное расходование электроэнергии в местах общего пользования.В качестве мер, направленных на снижение доли затрат на общедомовые нужды, соответственно, можно предложить предпринять следующее:1. Стараться подавать показания квартирных счётчиков вовремя. Хотя постановлением Правительства от 16.04.2013 г. № 344 отменена обязанность граждан снимать и передавать показания с 23 по 26 число текущего месяца, рекомендуется продолжать подавать показания в установленном ранее порядке при наличии таковой возможности, так как это влияет на расчёт ОДН, если в доме установлен общедомовой прибор учёта.2. Запросить данные о расчётах за прошедший год у исполнителя коммунальных услуг и самостоятельно проверить их на предмет соответствия нормам закона. Кроме этого, изучить акты съёма показаний общедомовых приборов учёта и данные о датах снятия показаний и объёмах потребления во всех помещениях многоквартирного дома. В случае выявления значительного расхождения в датах снятия показаний общедомового прибора учёта и индивидуальных приборов учёта указать исполнителю коммунальных услуг на необходимость привести их в соответствие.3. В случае подозрений о наличии жильцов, которые могут осуществлять несанкционированное, безучётое потребление электроэнергии, направить исполнителю коммунальных услуг требование о необходимости проведения проверки указанных лиц.4. В случае нерационального использования электроэнергии в местах общего пользования или неудовлетворительного состояния внутридомовых электрических сетей на общем собрании жителей многоквартирного дома принять решение о проведении соответствующих технических мероприятий. Собственники могут обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, кооператив) для проведения энергоаудита и на основе собранных данных принять решение о замене электропроводки и других технических мероприятий.5. Установить в местах общего пользования светодиодное освещение вместо ламп накаливания.Необходимо знать, что в случае недостатка информации для осуществления контроля вы вправе обратиться с запросом в управляющую компанию (ТСЖ, кооператив).Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной или письменной форме, осуществляется управляющей организацией (ТСЖ, кооперативом) в течение 10 рабочих дней со дня поступления такого запроса посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (пп. 18, 21 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).Если вам не ответили или вы не согласны с ответом, можете обратиться в Территориальное управление Роспотребнадзора. К заявлению можно приложить копии квитанций об оплате и ответы управляющей компании на ваши обращения и жалобы, если таковые были. Также у вас есть право обратиться с жалобой в прокуратуру или непосредственно в суд.Таким образом, уважаемые жильцы, во многих случаях проявленная непосредственно вами инициатива может существенно оптимизировать расходы на общедомовые нужды.
www.michpravda.ru
Произведение расчетов за электроэнергию в местах общего пользования
Сегодня плата за освещение в местах общего пользования (МОП) определяется согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06г. №307, а именно, согласно пункту №7 этих правил.
Законодательная база, которая регулирует отношения в сфере жилищного хозяйства, определяет уход от привычных стереотипов по управлению жилищным фондом с помощью органов местного самоуправления, а также вовлечение в этот процесс граждан, имеющих жилые помещения в собственности и последующее управление домами с помощью собственников жилья. Расходы по содержанию помещений и имущества в многоквартирном доме эквивалентны доли участия в нем собственников, и ложиться непосредственно на собственников помещений.
Общедомовой прибор учета электроэнергии есть в каждом доме. От показаний, которые снимаются с данного счетчика, отнимаются все показания электроэнергии поквартирных счетчиков, и учитываются квартиры с потреблением энергии согласно принятых нормативов. Разница, получаемая в итоге — и есть расход электричества на работу электрооборудования всего дома (тамбуры, лестницы, освещение подъездов, подвалы, и т.п.). После произведенных вычислений, данный объем необходимо поделить на потребление электрической энергии исходя из данных квартирных счетчиков, и умножить на показания счетчика в конкретном жилом помещении.
Все собственники квартир в доме и наниматели помещений по договорам соцнайма и найма становятся участниками оплаты за электроэнергию. Оплату за освещение МОП следует рассчитывать в индивидуальном порядке. Однако чем больше поквартирное потребление электрической энергии, тем больше и сумма оплаты за освещение МОП.
В Правилах предоставления коммунальных услуг № 307 от 23.05.06г., явно прописано, что оплата за освещение МОП и работу электрооборудования всего многоквартирного дома исчисляется пропорционально потреблению электричества каждой отдельной квартиры. Оплата за освещение мест общего пользования может не производиться только в случае, если объем потребления электроэнергии за отчетный период по квартирному счетчику равен нулю.
Чтобы сэкономить на оплате за освещение МОП, поставьте общедомовой электросчетчик, установите в подъезде сенсорное устройство, которое работает в режиме автоматического отключения света и замените квартирный электросчетчик, если он не отвечает принятым современным требованиям эксплуатации.
В нормативы потребления электроэнергии включен расход, необходимый для использования бытовых приборов (телевизор, видеомагнитофон, компьютер, холодильник, морозильник, магнитофон, пылесос, радиоприемник, утюг, тостер, стиральная машина, миксер, кофемолка, мясорубка, фен, паяльник, бритва, переносной электрообогреватель, дрель и т.д.), освещение жилых помещений, приготовления пищи в случае использования электрических плит в домах с отсутствием газа.
Кроме того, проживающим в многоквартирных домах, в норматив расхода электроэнергии включено потребление электроэнергии на освещение МОП многоквартирного дома, а также территории прилегающей к дому, устройств автоматического запирания дверей подъездов, усилителей телевизионных антенн общего пользования, систем противопожарных устройств, систем дымоудаления, оборудования лифтов в размере 14 кВт/ч на 1 человека, а в случае отсутствия лифтового оборудования — 7 кВт/час на 1 жильца. В этот норматив не входит объем электрической энергии, используемой для подогрева воды, отопления, или при использовании стационарных электрических установок (котлы, «теплые полы», сауны, электрические водонагреватели и т.п.).
Если электрическая энергия используется для подогрева воды, отопления или используется для работы стационарных электрических установок, объем потребленной электрической энергии плюсуется к нормативу и определяется установленной мощностью электрических приемников из расчета их круглосуточной работы в отопительный период. При этом нормативы взяты из расчета на количество жильцов в квартирах (исходя из количества комнат на одного проживающего), которые оборудованы электро или газовыми плитами.
Расчет оплаты за электроэнергию производится исходя из количества жильцов, зарегистрированных в квартире. В случае отсутствия зарегистрированных граждан в квартире, оплата за электрическую энергию должна производится согласно норматива на одного человека. Важно учитывать также и площадь квартиры, которая используется для проживания. Оплата за потребленную электроэнергию в коммунальной квартире должна производиться исходя из количества лиц, зарегистрированных на занимаемой площади.
Для определения норматива по использованию коммунальных услуг по электрическому снабжению в качестве базовых условий принята однокомнатная квартира общей площадью 33 кв. метра, в которой проживает 1 человек, а в случае, если речь идет об общежитиях – 12 квадратных метров на 1-го человека.
Метки: ЖКХ, МОП, тарифы, электричество
Интересная статья? Поделитесь ей с друзьями:
novostienergetiki.ru
Электроэнергия моп что это | Юридическая фирма
Немаловажным фактором возмущения жильцов, связанных с некорректным начислением суммы за электричество, затраченного на освещение мест общего пользования, является так называемая «оплата за соседа». Недобросовестные жильцы передают недостоверные данные, подключаются в обход счетчика и т.д., что и приводит к потерям, которые ТСЖ и УК распределяют среди собственников. Ответственность за неуплату На основании договоров с ресурсоснабжающими компаниями, ТСЖ и УК несут обязанность по оплате предоставленных ресурсов, так как относятся к исполнителям коммунальных услуг. Поставщик энергоресурса имеет право подать в суд за неуплату с требованием взыскать задолженность, и суд, в большинстве случаев, эти иски удовлетворяет. В свою очередь, УК и ТСЖ подают иски на взыскание долга с собственника, так как в его обязанностях оплачивать предоставленный ему коммунальный ресурс.
Освещение мест общего пользования, расчет стоимости
Ее сотрудники вынуждены были поступить таким образом, поскольку им чуть ли не каждый день приходили жалобы от граждан, проживающих в домах, находящихся в ведении указанного выше субъекта хозяйственной деятельности. Людям отсылались платежки с огромными суммами, размер которых существенно превышал плату за потребление энергии по квартирам.
Как судейским, так и прокурорским чиновникам, понадобилось немало времени, чтобы изучить все представленные документы, а также действующие:
нормативы;
методики;
инструкции.
В результате удалось установить, что проблема возникла из-за неправильно применения формулы расчета. В прокуратуре отметили – представители энергоснабжающей компании принимали к сведению заявленные самими потребителями расходы электроэнергии, в то время как следовало опираться только на данные получаемые со счетчиков.
Что означает электроэнергия моп в квитанции жкх
Инфо
Рассмотрим простой пример. Фактический размер ОДН, который приходится на конкертную квартиру составил в августе 50 кВт.ч. А если определить размер ОДН для этой же квартиры по нормативу, то нормативный размер ОДН составит только 30 кВт.ч.
Таким образом, в квитанции за ЖКХ, собственнику такой квартиры может быть предъявлено только 30 кВт.ч. (нормативный ОДН). «Оставшаяся» разница ОДН в размере 20 кВт.ч. ложится на «плечи» управляющей компании или ТСЖ, мотивируя их тем принимать меры к снижению ОДН. Что же входит в эту долю общедомовой электроэнергии и почему собственники помещений обязаны ее оплачивать? В идеальном случае в ее состав входит только потребление электроэнергии в местах общего пользования (освещение лестничных клеток, подвалов, работа лифтов, антенны, работа насосов подкачки и т.д.), а также потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
Внимание!
Реформирование жилищно-коммунального хозяйства приносит ряд новшеств, с которыми жители страны не всегда могут сразу разобраться. Появление в квитанции нового пункта «электроэнергия МОП» не стало исключением.
Плохая осведомленность населения о том, что из себя представляет эта услуга, приводит к нежеланию ее оплачивать. Каждому собственнику следует знать, что электроснабжение помещений, относящихся к местам общего пользования – услуга, которая существовала всегда, но выделилась в отдельный вид относительно недавно, поэтому обязанность по ее оплате лежит на его плечах.
Для разрешения проблем или споров, связанных с предоставлением данной услуги, рекомендуется обращаться в УК. Добавить комментарий Популярные статьи Что включено в квитанцию за коммунальные услуги Современные квитанции за коммунальные услуги давно изменились. На сегодняшний день…
Что такое электроэнергия мест общего пользования
В последнее десятилетие в РФ проводится реформа отрасли ЖКХ, одним из этапов которой является повсеместная установка в многоквартирных жилых домах общедомовых счетчиков электроэнергии (общедомовых приборов учета). В настоящее время такие приборы учета электроэнергии уже установлены в большинстве многоквартирных домов. Установка общедомового счетчика электроэнергии изменяет порядок расчетов за потребленную электроэнергию: жители многоквартирных домов должны оплачивать не только стоимость электроэнергии, потребленной в квартире, но и осуществлять оплату электроэнергии мест общего пользования (электроэнергия МОП).
Оплата электрической энергии моп с юридической точки зрения
Важно
Этот вывод следует из Правил предоставления коммунальных услуг, в частности, пункт 3 данных правил, и подтверждается Письмом Минрегиона РФ № 11356-ЮТ/07 от 18.06.2007. Минрегион в указанном письме разделяет понятия «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования» и «освещение помещений общего пользования».
Под «освещением» понимается жилищная услуга, а именно ее оказание. На самом деле, на освещение МОП, которые являются общим имуществом жильцов в многоквартирном доме, требуется такой коммунальный ресурс как электроэнергия. При этом расходы на ее оплату по справедливости должны нести собственники квартир в данном доме.
Оплата электроэнергии моп: изменение порядка начисления (c декабря 2008 г.)
Внимание
Сразу необходимо пояснить, что такое электроэнергия мест общего пользования (электроэнергия ОДН): это электроэнергия, затрачиваемая на освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов), работу оборудования, которое является общим имуществом (насосы, антенны), а также внутридомовые потери электроэнергии. В первую очередь рассмотрим нормативно — правовую базу необходимости оплаты жителями общедомовой электроэнергии (эл.
энергия на общедомовые нужды). В соответствии со ст. 30 п.4, ст. 36 п.1 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 п. 4, ст. 210 Гражданского кодекса РФ Собственники несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, п.
Электроэнергия моп что это
А какие меры могут предпринять жители многоквартирных домов для снижения доли общедомовой электроэнергии? Ниже предложены несложные для выполнения, но достаточно эффективные действия граждан, направленные на снижение доли общедомовой электроэнергии. 1. Запросить данные о расчетах за последний год у исполнителя коммунальных услуг и самостоятельно проверить, на предмет соответствия нормам закона.
Кроме того, запросить акты съема показаний общедомовых приборов учета и данные о датах снятия показаний и объемах потребления во всех помещениях многоквартирного дома. 2. В случае выявления значительного расхождения в датах снятия показаний общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета указать исполнителю коммунальных услуг на необходимость привести их в соответствие. 3.
Сегодня плата за освещение в местах общего пользования (МОП) определяется согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06г. №307, а именно, согласно пункту №7 этих правил.
